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出租架空层

2021-04-28 02:19

停水停电没法生活

周先生家的电表线被掐断。

“我们到现在,只拆了三户居民的水表,我们知道这样做不对,但他们已经两年未缴纳物业费,我们也是没有别的办法。”孙经理称,该小区有超过30%的居民不按时缴纳物业费,被拆水表的住户已两年未缴物业费。收不齐物业费导致物业长期处于亏损的状态,各项公共支出都需要物业垫付。

居民周先生领着记者,查看了他家的水表和电表。他家水表不见了,电表的线也被掐断。周先生说,近段时间,小区物业多次征缴物业费,部分居民对小区物业管理不满,拒绝缴纳物业费,这些居民的水表电表都曾遭到破坏,他怀疑可能是物业用这种方式来逼居民缴费。

社区将尽快化解这起纠纷

丹水池街江北社区陈书记说,已了解锦湖金利花园居民和物业的矛盾,并且已经开展协调工作。“物业以前并未告知居民长期拖欠物业费的问题,以至于造成目前的纠纷。我们将于明天组织协调会议,尽快解决小区居民用水用电的问题。”

“我的财物两次被盗,物业都不来管,他们还擅自调高物业费,出租架空层,我就是气不过,不愿意交这笔钱。”周先生说。“物业如果管理上了水平,让我们安居乐业,我们也愿意交物业费。”

“我家的水表不翼而飞,现在不能交水费,家里已经断水几天了。”昨天,家住堤角锦湖金利花园的吴先生致电本报。记者来到该小区调查发现,确实存在居民水电表被拆卸的现象。

湖北今天律师事务所律师杨明勇说,物业只为小区提供服务,小区里面所有的设施并非属于物业所有,物业无权拆除水表电表。居民拖欠物业费,物业可以根据物业管理合同,通过法律途径解决问题。(文图/见习记者 欧阳崧)

记者来到该小区物业办公室,物业孙经理称,水电表确实是物业拆卸的,他带记者查看了拆来的三块水表。

周先生家已经连续六天停水停电,“现在根本就没法生活,没水没电连饭都不能做。”周先生无奈地说,他已经找过派出所民警、社区负责人,但直到现在,问题依然没有得到解决。

当记者问到是否会一直扣押水表,孙经理表示:物业绝对不会向这三户居民妥协,他们要想拿回水表,就必须缴纳拖欠的物业费。小区管理每月都要花费30余万元。“我们不是不愿意归还水表,而是如果我们选择妥协,物业费就会更难收缴,以后的物业管理将更加困难。”孙经理称,如果被拆走水表的居民不服气,可以选择去法院控告物业,物业愿意走法律程序解决这个问题。

针对居民反映的问题,孙经理说,这是居民为不缴纳物业费找借口,周先生财物被盗,既没报警也无证据,物业没有义务进行赔偿。

物业“无奈”停水停电

“我家水表、电表也曾被毁坏,我找物业进行了沟通协调。目前,我家的电表、水表都已经修好。”居民张先生告诉记者,他家已经通水通电,但是这几天,仍有几户居民家里停水停电。

“我们并未擅自调高物业费,这是物价局批准的价格。”孙经理说着拿出了物价局的文件,他还表示,即使居民不满意物业费定价和物业管理,他们可以去找房管所物业管理科和社区申诉,不应当以这个理由来拒缴物业费。